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上一題
3 M 公司之總機構位於我國境外，其於 105 年 4 月 18 日以 2,500 萬元取得房地產一筆，106 年 3 月 18 日以 3,000 萬元將其出售。出售時依土地稅法計算之土地漲價總數額為 100 萬元，支付仲介費 80 萬元及繳納土地增值稅 20 萬元。請問此筆交易之應納稅額為多少？
(A) 112 萬元
(B) 140 萬元
(C) 144 萬元
(D)因出售所得未超過 400 萬元，故免稅

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rh_ko 國一上 (2015/12/31)
咦~  不好意思...當時沒有注意看題目，現在仔細看真的持有未超過一年耶..稅率應該用 45% 才對，但是用 45% 計算沒有答案耶..可以申訴嗎? 若依照 "作業要點" 算法如下：( 3,000 - 2,500  - 100 - 80) *45% = 144「房地合一課徵所得稅申報作業要點」1. 房屋、土地「持有期間」之計算，以自房屋、土地取得之日起算至交易之日止為原則。2. 取得成本：買賣取得者，以成交價額為準。另下列支出經提示證明文件，亦得包含於成本中減除：    (1) 購入房屋、土地達可供使用狀態前支付之必要費用(如契稅、印花稅、代書費、規費、公證費、仲介費等），以及房屋、土地所有權移轉登記完成前，向金融機構借款之利息。    (2.....看完整詳解
7F
mumuchu 高一下 (2017/11/16)



( 3,000 - 2,500 - 80  - 100) *45% = 144萬



8F
nice8300 (2017/12/16)
營利事業無出售價格x5%的優惠 只有個人才有 所以答案是144萬沒錯
9F
WIZ*ONE 小五上 (2019/02/23)

1.交易所得額

=3000(★★★)-2500(★★)-80(...



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3 M 公司之總機構位於我國境外，其於 105 年 4 月 18 日以 2,50..-阿摩線上測驗