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樓層別效用比是房地立體空間之比率,採聯合貢獻說

地價分配率是土地價格立體空間之比率,採土地貢獻說

樓層別效用比與地價分配率之意義

樓層別效用比：指一幢建物各樓層效用的百分比。即一幢建物各樓層售
價（或房地價）之相對百分比。其求取方法是，以某一層樓售價為基準
（即百分之百），計算各樓層售價對此一基準樓層售價之百分比。

地價分配率：指土地立體空間效用分配的百分比。即一幢建物各樓層地
價之相對百分比。其求取方法是，由樓層別效用比率扣除建物效用比
率，即可求得地價分配率。

兩者比較：
樓層別效用比是房地價格立體空間之比率，採聯合貢獻說。
地價分配率是土地價格立體空間之比率，採土地貢獻說。
如屬房地價格之立體調整宜採樓層別效用比，如屬土地價格之立體調
整宜採地價分配率。