13 依土地登記規則之規定，有關塗銷登記及消滅登記，下列敘述何者正確？ (A)因權利之存續期間屆滿，致權利消滅時，應申請消滅登記 (B)私有土地所有權之拋棄，登記機關應於辦理消滅登記後，隨即為國有之登記 (C)土地上設定抵押權，其抵押權塗銷登記，得由土地所有權人單獨申請之 (D)預告登記之塗銷，一律應由權利人及義務人會同申請登記，始得辦理之