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4 仁愛公司於 X3 年初購買一棟商辦大樓作為出租用途，商辦大樓購入的成本為$3,000,000，另支付代書費 $10,000、過戶登記費$4,400 及租金調查費$12,000，惟租金調查費並非購買此商辦大樓的必要支出。此商辦大樓符合投資性不動產的定義，而仁愛公司係採用公允價值模式衡量，於 X3 年 12 月 31 日該商辦大樓的公允價值為$3,200,000，請計算該投資性不動產 X3 年應認列評價損益的金額：
(A)$173,600
(B)$185,600
(C)$195,600
(D)$200,000

中級會計學- 105 年 - 105 鐵路特種考試_高員三級_會計：中級會計學#52772

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私人筆記( 1 )

	1F 高普正額雙榜大二上 (2016/12/01) Sol: X3/1/1 借:投資性不動產 3014400 貸:現金 3014400 X3/12/31 借:投資性不動產 185600 貸:投資性不動產評價利益 185600 檢舉
	2F Sunny Cho 高二上 (2022/08/12) 入帳成本=3,000,000+10,000+4,400=3,014,400 租金調查費並非購買大樓的必要支出，因為即使有調查也未必會購買，故不納入成本。後續採公允價值模式衡量，年底不攤折舊，認列評價利益=3,200,000-3,014,400=185,600* 檢舉

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