試題詳解

14 甲公司於X1年1月1日以$180,000,000購入一棟商辦大樓，並另支付仲介費及其他相關交易成本共$20,000,000。預定透過出租方式來賺取租金收入，甲公司將該商辦大樓分類為投資性不動產。經評估該商辦大樓可使用40年，無殘值，採用直線法提列折舊。X1年12月31日，該商辦大樓之公允價值為$220,000,000，X1年租金收入為$15,000,000。X2年12月31日，該商辦大樓之公允價值為$250,000,000，X2年租金收入為$20,000,000。若甲公司採成本模式衡量投資性不動產，若不考慮所得稅影響，則X2年底之分錄應認列：
(A)借：折舊費用$4,500,000
(B)借：現金$35,000,000
(C)借：投資性不動產評價調整$50,000,000
(D)貸：租金收入$20,000,000