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14. B 公司 X1 年 3 月 1 日購買土地以建造廠房，土地之舊建物必須拆除後才可以建造新廠房，建造期間各項成本包含 拆除舊建物$25,000，土地過戶登記費$4,000、廠房建築師公費$50,000、廠房建造成本$2,000,000。另外舊建築物拆除後的 殘料出售後可獲得$15,000，則 B 公司建築物的入帳成本應為多少？
(A) $2,035,000
(B) $2,050,000
(C) $2,075,000
(D) $2,060,000
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統計： A(66), B(669), C(62), D(267), E(0) #2062457
統計： A(66), B(669), C(62), D(267), E(0) #2062457
詳解 (共 3 筆)
考試客
#3695557
廠房建築師公費$50,000+廠房建造成本$2,000,000=2050000
拆除-售料是土地的成本
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shelter
#6939657
入帳成本的認定原則：
一項資產（例如建築物）的成本應包括所有使該資產達到可供使用狀態及可供使用的地點和條件所發生的支出。
根據題目提供的資訊：
土地之舊建築物拆除費用：
為了建造新廠房，必須先拆除舊建築物。這筆費用是使土地達到可以蓋新廠房的狀態所必需的支出，因此應計入土地的成本，而不是建築物的成本。
土地過戶登記費：
這筆費用是取得土地的成本，應計入土地的成本。
廠房建築師公費：
這是為了建造新廠房所發生的專業服務費用，應計入廠房建築物的成本。
金額： \$50,000
廠房建造成本：
這是直接用於建造廠房的支出，應計入廠房建築物的成本。
金額： \$2,000,000
舊建築物拆除後的殘料出售所得：
這筆收入應減除與拆除舊建築物相關的成本（即拆除費用，雖然題目沒有明確列出拆除費用，但出售殘料的收入通常用來抵減拆除舊建築物的成本）。由於本題目的重點是建築物的成本，而舊建築物的拆除與土地的準備相關，此項收入一般會影響土地的成本（如果拆除費用是資本化費用）。
然而，更重要的會計原則是： 為了準備土地而發生的淨損失（拆除成本 \text{－} 殘料收入）應資本化計入土地成本。如果殘料收入大於拆除成本，則淨利益應沖銷土地成本。
此項收入（ \$15,000）與「新廠房建築物」的成本無直接關係，它應與舊建築物拆除的相關會計處理（資本化到土地或費用化）有關。在沒有明確拆除成本的情況下，通常我們認為出售殘料的收入不直接影響新建建築物的成本。
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