初等/五等/佐級◆會計學大意題庫下載題庫

要依市價調整資產的帳面價值，辦理資產重估，以符合實際。公司辦理資產重估，根據的法源是民國六十四年行政院頒布的「營利事業資產重估辦法」（注意：土地重估不適用營利事業資產重估辦法!!）。

土地重估價之方法
營利事業之土地重估價，係依照「土地法」及「平均地權條例」之規定辦理。亦即營利事業可按土地公告現值逕行調整帳面價值，不必依照「營利事業資產重估價辦法」之有關規定辦理。亦免向稽徵機關提出申請及向該管稽徵機關申報。
土地重估之重估增值亦屬股東權益項下的未實現之資本增值，重估時免予課稅。

故, 假設惠眾公司持有土地一塊，帳面價值2,000,000元，最近之公告現值為3,000,000元，假設土地增值稅估計為400,000元，則會計處理如下：

土地－重估增值 1,000,000
土地增值稅準備 400,000
資本公積(資產增值準備） 600,000

上列「土地增值稅準備」科目，依證券發行人財務報告編製準則第8條規定，在資產負債表中應列為長期負債。