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租賃契約之期限，依§449,不得逾20年。逾20年者，縮短為20年。租用基地建築房屋者，不適用第一項之規定。

故B選項為錯，除非選項是指租用基地建築房屋才不受20年限制

純屬個人見解，若有錯誤之處，請不吝給予指教，謝謝

(A)、(B)土地及其土地上之房屋同屬一人所有，而僅將土地或僅將房屋所有權讓與他人，或將土地及房屋同時或先後讓與相異之人時，土地受讓人或房屋受讓人與讓與人間或房屋受穰人與土地受讓人間，推定在房屋得使用期限內，有租賃關係。其期限不受第449條第1項規定之限制（民法第425條之1第一項參照）。也就是說，其租賃契約之期限，得超過20年。

(C)、(D)其租金數額當事人不能協議時，得請求法院定之。（民法第425條之1第2項參照）。