初等/五等/佐級◆土地法大意題庫下載題庫

土地法 102條

租用基地建築房屋，應由出租人與承租人於契約訂立後二個月內，聲請該

管直轄市或縣（市）地政機關為地上權之登記。

地上權 Erbbaurecht 地上権

地上權在民法上是除了自有的土地以外，可以使用他人土地的一種權利，所以被歸屬為「用益物權」。例如：A為了能在B的土地上建築房屋，兩人協議以設定地上權的方式租用其土地，並向地政機關辦理設定地上權登記。登記後，A便成為該土地的地上權人，並取得物權。