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47、（）有關銀行辦理不動產擔保品鑑價，下列敘述何者錯誤？
(A) 合併鑑價較適用於公寓、大樓等擔保品
(B) 土地增值稅愈高時，可貸放之值愈低
(C) 分開鑑價較適用於獨棟透天厝、別墅、廠房等擔保品
(D) 法院拍賣不動產時係以土地時價課徵土地增值稅