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113年 - 113 不動產經紀營業員資格取得測驗題庫:民法101-150#119171
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145.關於地上權之處分,下列敘述何者錯誤?
(A)地上權人得將其權利設定典權
(B)地上權與其他工作物,不得分離而為讓與
(C)地上權人得將其權利設定抵押權
(D)地上權人得將其權利讓與他人
答案:
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統計:
A(281), B(145), C(56), D(33), E(0) #3218942
詳解 (共 1 筆)
Cypress Chou
B1 · 2024/06/08
#6124218
民法 第 838 條 地上權人得將...
(共 106 字,隱藏中)
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相關試題
146.下列關於地上權之敘述,何者錯誤? (A)已預付之地租,非經登記,不得對抗第三人 (B)約定不得將其權利設定抵押權,非經登記,不得對抗第三人 (C)約定之使用方法,非經登記,不得對抗第三人 (D)約定將地上權與其建築物分離而讓與他人,非經登記,不得對抗第三人
#3218943
147.乙所有 A 地及建造於 A 地上之 B 屋。甲因其對乙之債權屆期未獲清償,乃向法院聲請拍賣 A 地,並由丙拍定。乙之 B 屋與丙取得之 A 地間的法律關係如何? (A)視為乙有地上權之設定 (B)視為在 B 屋得使用期限內,有租賃關係 (C)推定在 B 屋得使用期限內,有租賃關係 (D)丙得請求乙拆除 B 屋
#3218944
148.下列關於法定地上權之敘述,何者錯誤? (A)土地及其土地上之建築物,同屬於一人所有,因強制執行之拍賣,拍定人各異時,視為已有地上權之設定 (B)土地及其土地上之建築物,同屬於一人所有,其僅以土地拍賣,致各異所有人時,視為已有地上權之設定 (C)土地及其土地上之建築物,同屬於一人所有,其僅以建築物拍賣,致各異所有人時,視為已有地上權之設定 (D)土地及其土地上之建築物,同屬於一人所有,因繼承致各異所有人時,視為已有地上權之設定
#3218945
149.甲在乙所有之土地上設定地上權,當地上權存續期間屆滿而消滅時,下列敘述何者正確? (A)甲得取回其工作物 (B)甲得取回其工作物,但毋須回復土地原狀 (C)甲得取回其工作物前,毋須通知乙 (D)甲不於地上權消滅後 15 天內取回其工作物者,工作物歸屬於乙
#3218946
150.下列關於區分地上權之敘述,何者錯誤? (A)謂以在他人土地上下之一定空間範圍內設定之地上權 (B)設定區分地上權後不得於設定之土地下再設定收益權利 (C)區分地上權人得與其設定之土地上有使用權利之人,約定相互間使用收益之限制 (D)區分地上權人與其設定之土地下使用權利人之約定,非經登記,不得對抗第三人
#3218947
151.甲以其土地設定不動產役權於乙後,復以同一土地之一部分設定普通地上權於丙。 丙之普通地上權的效力如何? (A)丙之普通地上權,當然無效 (B)丙地上權之權利行使,不得妨礙乙之不動產役權 (C)丙地上權之權利行使,優先於乙之不動產役權 (D)乙、丙各自之用益物權的優先效力,由所有權人甲決定之
#3218948
152.下列關於不動產役權之敘述,何者錯誤? (A)不動產役權得由需役不動產分離而為讓與 (B)不動產役權人因維持其權利,得為必要之附隨行為。 (C)需役不動產經分割者,其不動產役權為各部分之利益仍為存續 (D)供役不動產經分割者,不動產役權尌其各部分仍為存續
#3218949
153.土地及其土地上之建築物,同屬於一人所有,而僅以建築物為抵押者,於抵押物拍賣時,拍定人與土地所有權人間之關係為? (A)視為取得抵押權 (B)視為取得租賃權 (C)視為取得使用借貸權 (D)視為已有地上權之設定
#3218950
154.下列關於抵押權效力之敘述,何者錯誤? (A)及於抵押物之從物 (B)及於抵押物扣押前之租金 (C)及於抵押物之從權利 (D)及於抵押物之殘餘物
#3218951
155.不動產所有人,因擔保數債權,尌同一不動產,設定數抵押權者,下列關於抵押權次序之敘述,何者正確? (A)依債權契約成立之先後定之 (B)依債權登記之先後定之 (C)依抵押權契約成立之先後定之 (D)依抵押權登記之先後定之
#3218952
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