6 甲向乙購買房屋，合意簽定不動產買賣契約，契約未經公證。隨後房價下跌，甲後悔購..-阿摩線上測驗

上一題

6 甲向乙購買房屋，合意簽定不動產買賣契約，契約未經公證。隨後房價下跌，甲後悔購買，主張不動產買賣契約未經公證應屬無效。問該買賣契約效力為何？
(A)有效
(B)無效
(C)得撤銷
(D)效力未定

答案：登入後觀看
難度： 非常簡單

最佳解!
	katern 大二下 (2016/12/04) 第 166-1 條契約以負擔不動產物權之移轉、設定或變更之義務為標的者，應由公證人作成公證書.....看完整詳解檢舉

	3F Tangerine Hsu 高三上 (2017/05/05) 買賣契約是諾成契約，當事人口頭決定即可不動產「交付」才有要式性，須經登記才有移轉效力檢舉
	4F hchungw 研一上 (2021/01/11) 第 166-1 條契約以負擔不動產物權之移轉、設定或變更之義務為標的者，應由公證人作成公證書。未依前項規定公證之契約，如當事人已合意為不動產物權之移轉、設定或變更而完成登記者，仍為有效。檢舉
	5F 宇凡ig：Yu_Fan_2 高三上 (2021/08/22) ［普及知識絕不販賣，考友歡迎討論］依題意，查本案尚未有物權行為+登記，不符合民法第166-1條第二項之要件，況且民法166-1根本尚未施行，下詳述。所以本案有效之原因，並非因民法第166-1條第二項。正確法源為債編施行法36第三項但書：「民法第一百六十六條之一施行日期，由行政院會同司法院另定之。」而民法第166-1條至今亦未正式施行。（2021/8/22）綜上所述，本案買賣契約之效力，不受166-1第一項影響之原因，並非因為民法第166-1條第二項，而是因為債編施行法36第三項但書之故。檢舉

你可以購買他人私人筆記。

6 甲向乙購買房屋，合意簽定不動產買賣契約，契約未經公證。隨後房價下跌，甲後悔購..-阿摩線上測驗

民法總則&債篇&物權題庫下載題庫