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初等/五等/佐級◆法學大意題庫 下載題庫

37 關於民法上租賃契約，下列敘述何者錯誤？
(A)承租人如經出租人同意，則可全部轉租
(B)房屋承租人原則上有權利為一部分轉租
(C)承租人違法轉租時，應為次承租人應負責之事由所生之損害，負賠償責任
(D)承租人違法轉租時，該轉租契約無效

初等/五等/佐級◆法學大意- 105 年 - 105 地方政府特種考試_五等_一般民政、人事行政、戶政、勞工行政、經建行政、廉政：法學大意#58393

答案：登入後觀看
難度： 適中

討論
私人筆記( 1 )

最佳解!
	免費享解大三上 (2017/12/06) 破題--簡答有償契約不會隨便無效，除非標的物自始給付不能。以下就法律狀態發生時序解說撤回撤銷解除終止一、撤回：通常用於意思通知或表示到達相對人被拘束前，用以搶先或同時反悔，由於還沒發生法律關係，所以沒有所謂契約有效或無效。客體關鍵字：代理權、拍賣、遺囑 ~ 不是即時生效、尚處於不確定狀態二、撤銷：針對到達相對人意思表示存有瑕疵，比如被脅迫或傳達有誤，與撤回差異在於撤銷當下該契約原先有效，所以，一經撤銷，契約效力則變成自始無效。客體關鍵字：贈與、婚姻(不溯及既往)、表達錯誤、被詐欺威脅 ~意思表示有關三、解除契約如果是無瑕疵意思表示之合法契約，此時不能主張撤銷了，但有一方.....看完整詳解檢舉

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	29F 蔡大芳高三下 (2021/10/02) 37 關於民法上租賃契約，下列敘述何者錯誤？ (A)承租人如經出租人同意，則可全部轉租(O) 民法第443條第1項規定「承租人非經出租人承諾，不得將租賃物轉租於他人。但租賃物為房屋者，除有反對之約定外，承租人得將其一部分轉租於他人。」 (B)房屋承租人原則上有權利為一部分轉租(O) 民法第443條第1項規定「承租人非經出租人承諾，不得將租賃物轉租於他人。但租賃物為房屋者，除有反對之約定外，承租人得將其一部分轉租於他人。」 (C)承租人違法轉租時，應為次承租人應負責之事由所生之損害，負賠償責任(O) 民法第443條第2項「承租人違反前項規定，將租賃物轉租於他人者，出租人得終止契約。承租人之保管義務規定於民法第432條 Ⅰ承租... 查看完整內容 37 關於民法上租賃契約，下列敘述何者錯誤？ (A)承租人如經出租人同意，則可全部轉租(O) 民法第443條第1項規定「承租人非經出租人承諾，不得將租賃物轉租於他人。但租賃物為房屋者，除有反對之約定外，承租人得將其一部分轉租於他人。」 (B)房屋承租人原則上有權利為一部分轉租(O) 民法第443條第1項規定「承租人非經出租人承諾，不得將租賃物轉租於他人。但租賃物為房屋者，除有反對之約定外，承租人得將其一部分轉租於他人。」 (C)承租人違法轉租時，應為次承租人應負責之事由所生之損害，負賠償責任(O) 民法第443條第2項「承租人違反前項規定，將租賃物轉租於他人者，出租人得終止契約。承租人之保管義務規定於民法第432條 Ⅰ承租人應以善良管理人之注意，保管租賃物，租賃物有生產力者，並應保持其生產力。 Ⅱ承租人違反前項義務，致租賃物毀損、滅失者，負損害賠償責任。但依約定之方法或依物之性質而定之方法為使用、收益，致有變更或毀損者，不在此限。」 (D)承租人違法轉租時，該轉租契約無效(X) 民法第443條第1項規定「承租人非經出租人承諾，不得將租賃物轉租於他人。但租賃物為房屋者，除有反對之約定外，承租人得將其一部分轉租於他人。」依此可知，倘若租賃物為房屋，原則上承租人即得再行轉租予他人。但契約書既已約定不得再為轉租，而逕自轉租予第三人之行為，即屬違法轉租，惟因租賃契約為債權契約，出租人不以有所有權者為限(類似買賣契約之無權處分)，故租賃契約仍不因屬違法轉租而無效。(也就是有效。) 檢舉
	30F 超激辣咖哩高二下 (2021/12/21) 基本上只要不違反善良風俗不管是什麼契約都會成立而能不能履行那又是另一回事了檢舉
	31F 萬晉宏大四上 (2023/05/26) 承租人違法轉租時，該轉租契約有效，但出租人得終止承租人(原承租人，非次承租人)之契約檢舉

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