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列入投資性不動產範圍：

1.為長期資本增值而非短期正常營業活動出售之目的而持有的土地。

2.目前尚未確定將來用途的土地。

3.目前正在建造或開發的不動產，以供將來完成後作為投資性不動產。

4.企業擁有或以「融資租賃」方式持有之房屋及建築，並以「營業租賃」方式出租者。

5.準備以營業租賃方式招租，但目前仍暫時空置，尚未出租的房屋及建築。

題目說明是以營業租賃持有，以營業租賃轉租，因此 此筆不動產不得列為投資性不動產。