初等/五等/佐級◆土地行政大意題庫 下載題庫

15 依土地法第104條規定，基地出賣時下列何者無依同樣條件優先購買之權？
(A)地上權人
(B)典權人
(C)占有人
(D)承租人

答案：登入後觀看
難度： 非常簡單

JiaYing 高一下 (2015/09/21)

第 104 條

基地出賣時，地上權人、典權人或承租人有依同樣條件優先購買之權。房屋出賣時，基地所有權人有依同樣條件優先購買之權。其順序以登記之先後定之。前項優先購買權人，於接到出賣通知後十日內不表示者，其優先權視為放棄。出賣人未通知優先購買權人而與第三人訂立買賣契約者，其契約不得對抗優先購買權人。

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丸子大四下 (2022/07/07)

地上權 Erbbaurecht 地上権

地上權在民法上是除了自有的土地以外，可以使用他人土地的一種權利，所以被歸屬為「用益物權」。例如：A為了能在B的土地上建築房屋，兩人協議以設定地上權的方式租用其土地，並向地政機關辦理設定地上權登記。登記後，A便成為該土地的地上權人，並取得物權。

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