15 關於時效取得地上權，下列敘述，何者錯誤？
(A)時效取得地上權限於他人未登記之不動產
(B)時效取得地上權，須有行使地上權之意思
(C)在他人土地上蓋違章建築，倘具備時效取得地上權之要件，仍可能時效取得
(D)具備時效取得地上權之要件後，僅得請求登記為地上權人，並非當然取得地上權

時效取得地上權，不已他人未登記之不動產為限(60台上2552)

不動產所有權取得時效限於未登記之土地，為民法第769條所定有明文，而地上權之時效取得，依民法第772條規定雖是準用之，惟實務及學者通說認為並不以未登記之土地為限，蓋地上權為他項權利，其登記必須於辦理土地所有權登記同時或以後為之，否則地上權之設立登記，無所有權可以附立。倘若須以未登記土地為限，占有人自可要求依時效取得所有權，不必屈於次級權利之取得，是時效取得地上權應不以他人未登記之不動產為限。

參考資料來源:https://win23118190.pixnet.net/blog/post/216522668-%E5%9C%A8%E6%8B%86%E5%B1%8B%E9%82%84%E5%9C%B0%E8%A8%B4%E8%A8%9F%E4%B8%AD%E4%B8%BB%E5%BC%B5%E6%99%82%E6%95%88%E5%8F%96%E5%BE%97%E5%9C%B0%E4%B8%8A%E6%AC%8A%E4%B9%8B%E6%8E%A2%E8%A8%8E 

關於(A)時效取得地上權限於他人未登記之不動產

地上權為何會「時效取得」?-新北市政府法制局 (ntpc.gov.tw)

地上權為何會「時效取得」?

案例：

　　當事人不知其所有之已登記A地長達數十年，而該地被他人占有、使用。近日該地之無權占有人申請地上權登記，問此時當事人有何法律上權利義務？

參考意見：

 　　依民法第772條準用第769條、第770條之規定，占有人以行使地上權之意思，和平、公然、繼續占有土地達二十年(若占有之初為善意，達十年者)，得請求登記為地上權人。此乃民法為維持占有人因長久時間使用該土地而形成之法安定，並基於「權利上睡眠者不受保護」思想，而設之時效取得制度。當事人對於其財產多寡、範圍負有查證義務，不得以其不知所有A地對抗他方時效取得地上權登記請求權。並參照大法官釋字291號解釋意旨：於他人已登記之土地，亦得時效取得地上權。

 　　本案若他方因時效取得地上權並完成登記，當事人(土地所有權人)並未喪失土地所有權，而仍須承受稅捐等負擔，為平衡雙方權益，參照民法第876之法理，當事人得請求地上權人支付地租，如對地租事項有爭議，應由法院裁判之。由於他方於地上權登記受理前，對於該A地屬無權占有，本案當事人得依民法第179條以下關於不當得利之規定，向他方請求過去五年內使用該筆土地之不當得利，請求返還相當於租金之價額(參照民法第126條、第179條以下)。

(A)