身障三等◆法學知識題庫下載題庫

第 423 條

出租人應以合於所約定使用收益之租賃物，交付承租人，並應於租賃關係

存續中，保持其合於約定使用、收益之狀態。

第 426-2 條

租用基地建築房屋，出租人出賣基地時，承租人有依同樣條件優先承買之

權。承租人出賣房屋時，基地所有人有依同樣條件優先承買之權。

前項情形，出賣人應將出賣條件以書面通知優先承買權人。優先承買權人

於通知達到後十日內未以書面表示承買者，視為放棄。

出賣人未以書面通知優先承買權人而為所有權之移轉登記者，不得對抗優

先承買權人。

第 427 條

就租賃物應納之一切稅捐，由出租人負擔。

第 428 條

租賃物為動物者，其飼養費由承租人負擔。

第 429 條

租賃物之修繕，除契約另有訂...

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第 423 條

出租人應以合於所約定使用收益之租賃物，交付承租人，並應於租賃關係

存續中，保持其合於約定使用、收益之狀態。

第 426-2 條

租用基地建築房屋，出租人出賣基地時，承租人有依同樣條件優先承買之

權。承租人出賣房屋時，基地所有人有依同樣條件優先承買之權。

前項情形，出賣人應將出賣條件以書面通知優先承買權人。優先承買權人

於通知達到後十日內未以書面表示承買者，視為放棄。

出賣人未以書面通知優先承買權人而為所有權之移轉登記者，不得對抗優

先承買權人。

第 427 條

就租賃物應納之一切稅捐，由出租人負擔。

第 428 條

租賃物為動物者，其飼養費由承租人負擔。

第 429 條

租賃物之修繕，除契約另有訂定或另有習慣外，由出租人負擔。

出租人為保存租賃物所為之必要行為，承租人不得拒絕。

第 430 條

租賃關係存續中，租賃物如有修繕之必要，應由出租人負擔者，承租人得

定相當期限，催告出租人修繕，如出租人於其期限內不為修繕者，承租人

得終止契約或自行修繕而請求出租人償還其費用或於租金中扣除之。

第 432 條

承租人應以善良管理人之注意，保管租賃物，租賃物有生產力者，並應保

持其生產力。

承租人違反前項義務，致租賃物毀損、滅失者，負損害賠償責任。但依約

定之方法或依物之性質而定之方法為使用、收益，致有變更或毀損者，不

在此限。

第 434 條

租賃物因承租人之重大過失，致失火而毀損、滅失者，承租人對於出租人

負損害賠償責任。

第 440 條

承租人租金支付有遲延者，出租人得定相當期限，催告承租人支付租金，

如承租人於其期限內不為支付，出租人得終止契約。

租賃物為房屋者，遲付租金之總額，非達二個月之租額，不得依前項之規

定，終止契約。其租金約定於每期開始時支付者，並應於遲延給付逾二個

月時，始得終止契約。

租用建築房屋之基地，遲付租金之總額，達二年之租額時，適用前項之規

定。

第 441 條

承租人因自己之事由，致不能為租賃物全部或一部之使用、收益者，不得

免其支付租金之義務。

第 443 條

承租人非經出租人承諾，不得將租賃物轉租於他人。但租賃物為房屋者，

除有反對之約定外，承租人得將其一部分轉租於他人。

承租人違反前項規定，將租賃物轉租於他人者，出租人得終止契約。

第 451 條

租賃期限屆滿後，承租人仍為租賃物之使用收益，而出租人不即表示反對

之意思者，視為以不定期限繼續契約。