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初等/五等/佐級◆法學大意題庫下載題庫

上一題
39 甲、乙、丙共有房屋一間，每人有三分之一應有部分，若該屋窗戶玻璃因颱風而毀損，共有人欲加以修繕，其要件為何？
(A)共有人全體同意
(B)各共有人得自行為之
(C)過半數共有人之同意
(D)三分之二共有人之同意

答案：登入後觀看
難度： 簡單
最佳解!
Wanchen Hsieh 高二下 (2013/02/08)
第 820 條 共有物之管理，除契約另有約定外，應以共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意行之。但其應有部分合計逾三分之二者，其人數不予計算。 依前項規定之管理顯失公平者，不同意之共有人得聲請法院以裁定變更之。 前二項所定之管理，因情事變更難以繼.....觀看完整全文，請先登入
6F
Juice Wang 大三下 (2016/06/18)
關鍵在2f法條最後部分
7F
Jamie 高三下 (2016/06/30)

下列關於共有物管理之敘述，何者錯誤？ 
(A)除契約或法律另有訂定外，共有物由共有人共同管理之 
(B)共有物之簡易修繕，得由各共有人單獨為之 
(C)共有物之改良，非經共有人過半數，並其應有部分合計已過半數者之同意，不得為之 
(D)共有物之保存，非經共有人過半數，並其應有部分合計已過半數者之同意，不得為之

初等/五等/佐級◆法學大意- 96 年 - 公務人員初等考試一般行政＃1501#3816答案：A,D

A.C.民法820(新法條)98/1/23修正

共有物之管理(包括舊法改良)，除契約另有約定外，應以共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意行之。但其應有部分合計逾三分之二者，其人數不予計算。 
B.D.民法第820條

共有物之簡易修繕及其他保存行為,得由各共有人單獨為之

8F
Jamie 高三下 (2016/06/30)

甲、乙、丙共有房屋，下列何種行為，甲雖未得乙、丙同意，亦得為之？
(A)拆除房屋(B)出賣房屋(C)讓與房屋(D)設定抵押權 96 年 - 96 年公務人員普通考試民法概要答案：B

民法第 819 條

各共有人，得自由處分其應有部分。

共有物之處分>>AC、變更、及設定負擔>>D，應得共有人全體之同意。

讓與為處分行為，不是變更。拆除是事實上處分，讓與為法律上處分。出賣房屋為負擔行為，非處分行為。

老師說~

「出賣房子」用語不精確，應改為締結房屋買賣契約，既然是契約，何須經他人同意？這樣講就很容易理解了!!

這是很基本的民法債權相對性的概念。


39 甲、乙、丙共有房屋一間，每人有三分之一應有部分，若該屋窗戶玻璃因颱風而毀..-阿摩線上測驗