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初等/五等/佐級◆法學大意題庫 下載題庫

12 下列關於地上權之敘述，何者為正確？
(A)僅得依設定而取得，不得因時效而取得
(B)僅得依設定而取得，不得因法定事由發生而取得
(C)當事人定有期間者，視為租賃
(D)除另有約定或習慣外，地上權人得將其權利讓與他人

初等/五等/佐級◆法學大意- 97 年 - 97 原住民族特種考試_五等_一般行政、一般民政、原住民族行政、錄事：法學大意#3768

答案：D
難度： 簡單

討論
私人筆記( 0 )

最佳解!
	Yan 大三下 (2011/12/29) A.地上權可時效取得，取得條件為公然、和平、佔有20年B.地上權可經由法定事由取得，例如法院拍賣土地時.....觀看完整全文，請先登入檢舉

查看全部16則討論

	14F 小佑子-繼續準備司特四等高二上 (2017/08/29) 民法835條：地上權定有期限，而有支付地租之約定者，地上權人得支付未到期之三年分地租後，拋棄其權利。　　地上權未定有期限，而有支付地租之約定者，地上權人拋棄權利時，應於一年前通知土地所有人，或支付未到期之一年分地租。檢舉
	15F snoopy75smb 研二下 (2021/11/14) (A)僅得依設定而取得，不得因時效而取得(X；「得」因時效而取得) (B)僅得依設定而取得，不得因法定事由發生而取得(X；「得」因法定事由發生而取得) (C)當事人定有期間者，視為租賃(X；地上權為物權，與租賃契約之債權不同。原則上地上權的權益較租賃契約多) (D)除另有約定或習慣外，地上權人得將其權利讓與他人(O) 民法第 769 條 (不動產之一般取得時效) 以所有之意思，二十年間和平、公然、繼續占有他人未登記之不動產者，得請求登記為所有人。民法第 770 條 (不動產之特別取得時效) 以所有之意思，十年間和平、公然、繼續占有他人未登記之不動產，而其占有之始為善意並無過失者，得請求登記為所有人。民法第 772 條 (所有權以外財產權取得時效之準... 查看完整內容 (A)僅得依設定而取得，不得因時效而取得(X；「得」因時效而取得) (B)僅得依設定而取得，不得因法定事由發生而取得(X；「得」因法定事由發生而取得) (C)當事人定有期間者，~~視為租賃~~(X；地上權為物權，與租賃契約之債權不同。原則上地上權的權益較租賃契約多) (D)除另有約定或習慣外，地上權人得將其權利讓與他人(O) 民法第 769 條 (不動產之一般取得時效) 以所有之意思，二十年間和平、公然、繼續占有他人未登記之不動產者，得請求登記為所有人。民法第 770 條 (不動產之特別取得時效) 以所有之意思，十年間和平、公然、繼續占有他人未登記之不動產，而其占有之始為善意並無過失者，得請求登記為所有人。民法第 772 條 (所有權以外財產權取得時效之準用) 前五條之規定，於所有權以外財產權之取得，準用之。於已登記之不動產，亦同。民法第 876 條 (法定地上權) 設定抵押權時，土地及其土地上之建築物，同屬於一人所有，而僅以土地或僅以建築物為抵押者，於抵押物拍賣時，視為已有地上權之設定，其地租、期間及範圍由當事人協議定之。不能協議者，得聲請法院以判決定之。設定抵押權時，土地及其土地上之建築物，同屬於一人所有，而以土地及建築物為抵押者，如經拍賣，其土地與建築物之拍定人各異時，適用前項之規定。第3編物權。第3章地上權。第1節普通地上權。民法第 838 條 (權利之讓與) 地上權人得將其權利讓與他人或設定抵押權。但契約另有約定或另有習慣者，不在此限。前項約定，非經登記，不得對抗第三人。地上權與其建築物或其他工作物，不得分離而為讓與或設定其他權利。第2編債。第2章各種之債。第5節租賃。民法第 421 條 (租賃之定義) 稱租賃者，謂當事人約定，一方以物租與他方使用收益，他方支付租金之契約。前項租金，得以金錢或租賃物之孳息充之。檢舉
	16F 萬晉宏大四上 (2023/05/28) (A) 僅得依設定而取得，不得因時效而取得→依民法§772規定，所有權以外之物權，準用時效取得之規定，即使不動產已經登記，亦得因時效取得 (B) 僅得依設定而取得，不得因法定事由發生而取得→依民法§772規定，所有權以外之物權，準用時效取得之規定，即使不動產已經登記，亦得因時效取得 (C) 當事人定有期間者，視為租賃→地上權為物權，租賃為債權，兩者為不同的權利概念 (D)除另有約定或習慣外，地上權人得將其權利讓與他人→依民法§765規定，所有人，於法令限制之範圍內，得自由使用、收益、處分其所有物，並排除他人之干涉。檢舉

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