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16 下列有關共有土地優先購買權之敘述，何者正確？
(A)此優先購買權係屬物權性質
(B)他共有人均主張或多人主張優先購買時，其順序以登記之先後定之
(C)他共有人於接到出賣通知後 10 日內不表示者，其優先購買權視為放棄
(D)共有人須有效出賣其應有部分與第三人時，他共有人始得主張優先承購
答案：登入後查看
統計： A(13), B(67), C(118), D(281), E(0) #2129356
統計： A(13), B(67), C(118), D(281), E(0) #2129356
詳解 (共 3 筆)
Po Chang Kuo
#3719147
土地法
(D)第 34-1 條
共有土地或建築改良物，其處分、變更及設定地上權、農育權、不動產役權或典權，應以共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意行之。但其應有部分合計逾三分之二者，其人數不予計算。
共有人依前項規定為處分、變更或設定負擔時，應事先以書面通知他共有人；其不能以書面通知者，應公告之。
第一項共有人，對於他共有人應得之對價或補償，負連帶清償責任。於為權利變更登記時，並應提出他共有人已為受領或為其提存之證明。其因而取得不動產物權者，應代他共有人申請登記。
共有人出賣其應有部分時，他共有人得以同一價格共同或單獨優先承購。
前四項規定，於公同共有準用之。
依法得分割之共有土地或建築改良物，共有人不能自行協議分割者，任何共有人得申請該管直轄市、縣（市）地政機關調處，不服調處者，應於接到調處通知後十五日內向司法機關訴請處理，屆期不起訴者，依原調處結果辦理之。
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