水利會◆土地登記概要題庫下載題庫

權利登記制制度之特點
1.登記生效主義。
2.強制登記。
3.實質審查主義。
4.登記具有公信力。
5.登記簿採物的編成主義。
6.土地權利之靜態登記。

我國土地登記制度之特點:

1強制登記主義(土38)

2實質審查主義

3土地權利變動採登記生效與宣示登記主義:基於法律行為(民758)及基於法律事實(民759)

4採登記公信主義(土43)(民759-1 II)

5登記簿採物的編成主義(土17.18)

6登記完畢後發給權利書狀

7國家負損害賠償責任

8完成規定地價程序(土148.156)

9採登簿公開主義(土79-2)