阿摩線上測驗
16. A 公司 X3 年擁有一棟出租大樓，目前每年租金收$400,000，該棟建築物乃為 X3 年初購入，成本為$12,000,000，
該棟建築物耐用年限 30 年，殘值$3,000,000，採直線法提列折舊。該棟建築物符合投資性不動產之認列，並採公允
價值模式衡量。該建築物於 X3 年底之公允價值為$11,500,000，請問該建築物對 A 公司 X3 年度之淨利影響為何？
(A)減少$100,000
(B)減少$200,000
(C)增加$200,000
(D)增加$400,000
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統計： A(489), B(240), C(304), D(88), E(0) #2956546
統計： A(489), B(240), C(304), D(88), E(0) #2956546
詳解 (共 6 筆)
加油再加油
#5689519
投資性不動產決定用公允價值衡量就不考慮折舊
年底評價會影響淨利，公允價值11500k-成本價12000k=-500k
要記得租金收入也會影響淨利-500k+400k=-100k
年底評價會影響淨利，公允價值11500k-成本價12000k=-500k
要記得租金收入也會影響淨利-500k+400k=-100k
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Accelerator
#5569724
X3年度淨利影響因素:1.租金收入 2.折舊 3.公允價值調整損益
1.租金收入=400000
2.折舊=(12000000-3000000)/30=300000
3.帳面價值為 12000000-300000=11700000，公允價值為11500000→公允價值調整損失200000
淨利影響=400000-300000-200000=-100000，淨利減少100000
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