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民法第853條  不動產役權不得由需役不動產分離而為讓與，或為其他權利之標的物。

(C)不動產役權

民法第853條  不動產役權不得由需役不動產分離而為讓與，或為其他權利之標的物。

(A)地上權得作為權利抵押權之標的物
(B)農育權得作為權利抵押權之標的物
(D)典權   得作為權利抵押權之標的物

地上權 Erbbaurecht 地上権

地上權在民法上是除了自有的土地以外，可以使用他人土地的一種權利，所以被歸屬為「用益物權」。例如：A為了能在B的土地上建築房屋，兩人協議以設定地上權的方式租用其土地，並向地政機關辦理設定地上權登記。登記後，A便成為該土地的地上權人，並取得物權。