17 下列何種契約的生效，須以當事人之一方就標的物有處分權為必要？
(A)買賣契約
(B)租賃契約
(C)抵押權設定契約
(D)贈與契約

(一) 法律上有二個很重要而且是相對的概念，分別為「債權行為」和「物權行為」。前者是指一方當事人得向他方當事人請求特定行為(給付)。債權契約(一般通稱契約)只是債權行為之其中一種，此外，債的發生原因尚包括無因管理、不當得利、侵權行為等。例如：A出賣某車給B，AB間成立買賣契約，B得向A請求交付該車，並移轉其所有權，A得向B請求支付價金及受領標的物。債權最大的特色就是僅具「相對性」，無排他的效力。債權既然具有相對性，而無排他性，則數個債權，不論其發生先後，都會同時同等地位並存。例如：A出賣某車給B，接著又先後和CDE等人訂立汽車買賣契約，此時，各債權契約立於平等地位，不因其訂立在先，而享有優先權，亦無法排除其他發生在後的債權。A可以將車輛交付給BCDE任何一個債權人，但此時A必須對其他債權人負債務不履行責任。


(二) 物權行為則指以發生物權法上效果的行為，其中包括物權契約(如所有權的移轉、抵押權的設定)，和單獨行為(如所有權的拋棄)。而物權最大的特色在於具有絕對排他的效力，其得喪變更須有足由外部可以辨識的表徵，始可使其法律關係透明化，減少交易成本、避免第三人遭受損害、保證交易安全。前面所述之債權行為，僅具相對性，故常出現一物二賣之情形，法律之所有肯定一物二賣，在於維護市場經濟的訟爭秩序，使物能歸於最能利用之人，以發揮物盡其用的效率。而物權之變更，是藉由公示方法為其生效要件，在不動產產是以「登記」為其變動之公示方法，動產則是「交付」。依前面所舉的力子，A出賣車輛予B，AB間尚有讓與合意，A將車輛交付予B占有，則B和A間產生物權變更(物權契約)，B取得車輛所有權。此時，B已占有車輛，則依物權之排他性，CDE及任何人都不能向B主張車輛的權利。再舉個例子，A出賣某屋予B，B對A享有債權(或稱債權契約)，得向A請求交付該屋，並移轉其所有權，但不能取得對該屋的支配權，A將該屋交付B時，B雖取得占有，但在辦理所有權移轉登記前，仍未取得所有權。而後A又將該屋出售於C，C對A亦取得請求交付該屋並移轉所有權的債權。此時，該屋上有數個債權(買賣契約)，可以同時並存且立於同等地位。假設A將該屋登記與C，C即取得該屋之所有權，對C而言，此時B為無權占有，B不能以其和A之間先成立之買賣契約對抗C，亦不能對C主張有權占有該屋。B僅能依債務不履行的規定，向A請求損害賠償或解除契約。

老衲是這麼記...

倘若今天連不動產所有權(處分權)都沒有的人

還能將我的不動產設抵押權給他人

這...也誇張了

17 下列何種契約的生效，須以當事人之一方就標的物有處分權為必要？
(A)買賣契約

指示交付

甲想把車賣乙 實則該車在三天前借丙使用  此時甲可令丙直接將車交付與乙 而不用由丙先還甲 再由甲交付於乙。

(B)租賃契約

簡易交付

甲租車於乙，租借期限屆至，乙表明續約。

(C)抵押權設定契約

登記主義，非經登記不生效力及處分權。 (D)贈與契約 .

A將B寄存的古董青花瓷據為己有，贈與於善意的C，並依讓與合意交付之。 

現實交付

祝福幫我點讚的人都是準公務員，散播歡樂散播愛，口秋口米。