17.有關不動產他益信託,信託成立時由委託人(自然人)將不動產移轉到受託人時,下列敘述何者正確?(A)土地依信託成立時的價值,依法課徵土地增值稅(B)房屋依信託成立時的價值,依法課徵契稅(C)不動產屬於105年以後取得,移轉時應課徵房地合一稅(D)信託成立時委託人繳納贈與稅後,不動產移轉給受託人時不課稅