17.有關各項稅務重購退稅，下列敘述何者錯誤？
(A)土增稅需為同一所有權人
(B)土增稅與房地合一稅皆為本人或配偶、直系親屬設戶籍
(C)土增稅與房地合一稅皆為出售前一年未供出租或營業使用
(D)土增稅與房地合一稅皆為 5 年內不得改作其他用途或出售，否則須繳回退稅

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統計： A(10), B(55), C(10), D(20), E(0) #3709841

詳解 (共 3 筆)

#7432472
為什麼 (B) 是錯誤的敘述？
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土地增值稅：接受「本人、配偶、直系親屬」（如父母、子女）設籍。
房地合一稅：限制較嚴格，僅接受「本人、配偶、未成年子女」設籍。
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錯誤關鍵：
選項(B)指出「皆為本人或配偶、直系親屬設戶籍」，但房地合一稅並不接受「成年子女」或「父母（直系尊親屬）」設籍。因此，兩者「皆為」直系親屬設籍的敘述是錯誤的。
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#7309922

(D) 土增稅與房地合一稅皆為 5 年內不得改作其他用途或出售，否則須繳回退稅

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#7512724
? 考試秒殺口訣
  • 土增稅認「人」： 新舊屋主必須同一個人！但設籍很寬鬆（父母子女都行）。
  • 房地合一認「家」： 新屋主夫妻換人買可以！但設籍超嚴格（父母、成年子女不行）。
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