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私人筆記( 3 )
7 依 105 年 1 月 1 日起實施的房地合一所得稅制規定，因財政部公告之調..-阿摩線上測驗
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口愛不給虧 大四下 (2022/04/16)
◾ 維持稅率20%- 個人及營利事業非自願因素(如調職、房地遭強制執行)交易房地合一稅新版六大修法重點彙整： 項目 重點說明 1.短期套利者課重稅 延長個人短期炒不動產適用高稅率的持有期間◾ 境內居住者 適用稅率 修法前持有期間 修法後持有期間 45% 1年以內 2年以內 35% 超過1年未逾2年 超過2年未逾5年 20% 超過2年未逾10年 超過5年未逾10年 15% 超過10年 超過10年 ◾非境內居住者 適用稅率 修法前持有期間 修法後持有期間 45% 1年以內 2年以內 35% 超過1年 超過2年 2.法人比照個人課稅 營利事業依持有期間按差別稅率分開計稅(45%、35%、20%)，防止個人藉設立營利事業短期交易來避稅 3.擴大房地合一的課稅範圍 增列兩項課稅標的，防止透過移轉型態來避稅交易預售屋及其坐落基地 交易持股(或.....觀看完整全文，請先登入 | ||
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6F cynthia731019 高三下 (2024/05/29)
所得稅法 第 14-4 條(交易房屋、土地所得稅之所得額計算及應納稅額計算)
Ⅰ 第四條之四規定之個人房屋、土地交易所得或損失之計算，其為出價取得者，以交易時之成交價額減除原始取得成本，與因取得、改良及移轉而支付之費用後之餘額為所得額；其為繼承或受贈取得者，以交易時之成交價額減除繼承或受贈時之房屋評定現值及公告土地現值按政府發布之消費者物價指數調整後之價值，與因取得、改良及移轉而支付之費用後之餘額為所得額。但依土地稅法規定繳納之土地增值稅，除屬當次交易未自該房屋、土地交易所得額減除之土地漲價總數額部分之稅額外，不得列為成本費用。
Ⅱ 個人房屋、土地交易損失，得自交易日以後三年內之房屋、土地交易所得減... 查看完整內容 |