18 甲向乙銀行貸款購買 A 地，並在 A 地上設定普通抵押權。嗣後甲還清貸款，乙之抵押權隨之消 滅。此係基於所有權之何種性質？
(A)整體性
(B)彈力性
(C)永久性
(D)社會性

所有權的性質 (李永然律師)
瞭解所有權的意義後，接著來探討所有權的性質。究其性質可分以下四點說明：
（一）、所有權因對標的物全面支配而有整體性：
如上所述，所有權為完全物權，不用於限制物權，其對標的物得為全面及概括的占有、管理、使用、收益及處分，故具有「整體性」或稱為「完整性」。
（二）、所有權為具有彈力性的物權：
所有權可以成立限制物權，例如：將土地設定「「普通地上權」，或將土地供擔保設定「抵押權」，此時因其上暫時存有一限制抵權，導致所有權人行使其所有權時會受到限制，然一旦該限制被除去後，則所有權又恢復到圓滿的狀態（註4），此即所有權的彈力性。
（三）、所有權為永久支配標的物的物權：
所有權之標的物的存在係永遠存續，不得預定其存續期間，此即所有權的「永久性」。此不同於「限制物權」，例如：地上權可以定有期限（《民法》第835條），典權的定期限最長不得超過「三十年」(《民法》第912條)。
（四）、所有權具有社會性：
所有權受法令限制，負有義務，以維護社會公益（註5）。在所有權社會化觀念下，所有人對自己所有的使用、收益、處分，應受「法令」之限制，就以土地之使用上的限制為例，在《土地法》、《建築法》、《都市計畫法》、《區域計畫法》規範下，土地利用之限制如：荒地、空地的強制使用、土地使用分區管制的限制、建築限制…等（註6）。

所有權為具有彈力性的物權：
所有權可以成立限制物權，例如：將土地設定「「普通地上權」，或將土地供擔保設定「抵押權」，此時因其上暫時存有一限制抵權，導致所有權人行使其所有權時會受到限制，然一旦該限制被除去後，則所有權又恢復到圓滿的狀態，此即所有權的彈力性。