24 甲將其所建之 A 違章建築賣給乙，並交付完畢。嗣後甲又主張乙非 A 違章建..-阿摩線上測驗

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24 甲將其所建之 A 違章建築賣給乙，並交付完畢。嗣後甲又主張乙非 A 違章建築之所有權人，請求返還 A 違章建築。問甲之主張是否有理由？
(A)有理由。因違章建築無法辦理移轉登記，乙未取得所有權，係無權占有
(B)無理由。因甲之主張違反誠信原則
(C)有理由。因甲乙間之買賣契約因標的 A 為違建而無效，乙為無權占有
(D)無理由。因乙為 A 之所有權人，其權利受法律保護

一般警察三等◆法學知識- 107 年 - 107 一般警察、鐵路特種考試_三等、高員三級_各類科、各類別：法學知識（包括中華民國憲法、法學緒論）#69467

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討論
私人筆記( 2 )

最佳解!
	歐巴斯基-109年已放棄國大一下 (2018/06/24) 法院實務對於買賣違章建築的認定：事實上的處分→可以交易我們來參考下列最高法院的民事判決及判例，最高法院93年台上字第2652判決它說「次按違章建築之讓與，雖因不能為移轉登記而不能為不動產所有權之讓與，然受讓人與讓與人間如無相反之約定，應認為讓與人已將該違章建築之事實上處分權讓與受讓人，是違章建築房屋之事實上處分權得為法律行為之客體。」、最高法院48年台上字第1812號判例它說「違章建築物雖為地政機關所不許登記，但非不得以之為交易之標的，原建築人出賣該建築物時，依一般法則，既仍負有交付其物於買受人之義務，則其事後以有不能登記之弱點可乘，又隨時隨意主張所有權為其原始取得，訴請確認，勢將無以確保交易之安全，故此種情形，即屬.....看完整詳解檢舉

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	13F 110年移特三等-上榜高一下 (2020/11/18) 出自《呂晟師法學緒論解題書》: 違章建築因無法進行保存登記，故並無法出賣所有權，僅得出售事實上處分權，故甲的主張看似有理由，然因其已出爾反爾，行使權利顯然違反誠信原則。檢舉
	14F 楊宗泰小一上 (2020/12/14) 24 甲將其所建之 A 違章建築賣給乙，並交付完畢。嗣後甲又主張乙非 A 違章建築之所有權人，請求返還 A 違章建築。問甲之主張是否有理由？ (A)有理由。因違章建築無法辦理移轉登記，乙未取得所有權，係無權占有無理由。因違章建築無法辦理移轉登記，乙取得所有權，係有權占有 (B)無理由。因甲之主張違反誠信原則甲因違章建築具有一定經濟價值交付買受人乙，請求返還之行為已違反交易契約並非公平正義之具體化，核屬違反誠實信用原則(公平正義之具體化)。 (C)有理由。因甲乙間之買賣契約因標的 A 為違建而無效，乙為無權占有無理由。因甲乙間之買賣契約因標的 A 為違建仍有效，乙為有權占有及事實上之處分權。 (D)無理由。因乙為 A 之所有權... 查看完整內容 24 甲將其所建之 A 違章建築賣給乙，並交付完畢。嗣後甲又主張乙非 A 違章建築之所有權人，請求返還 A 違章建築。問甲之主張是否有理由？ (A)有理由。因違章建築無法辦理移轉登記，乙未取得所有權，係無權占有無理由。因違章建築無法辦理移轉登記，乙取得所有權，係有權占有 (B)無理由。因甲之主張違反誠信原則甲因違章建築具有一定經濟價值交付買受人乙，請求返還之行為已違反交易契約並非公平正義之具體化，核屬違反誠實信用原則(公平正義之具體化)。 (C)有理由。因甲乙間之買賣契約因標的 A 為違建而無效，乙為無權占有無理由。因甲乙間之買賣契約因標的 A 為違建仍有效，乙為有權占有及事實上之處分權。 (D)無理由。因乙為 A 之所有權人，其權利受法律保護無理由。因乙與甲交易取得 A 之所有權，其權利受法律保護違章建築因甲出資建築，係屬法律事實行為，縱未登記，甲於建築完成後即已取得房屋所有權，又違章建築雖不得辦理登記，但因其具有一定經濟價值，仍得為交易之標的，乙為買受人取得事實上之處分權及取得違章建築之所有權，但非謂乙得依民法第七百五十九條規定之其他非因法律行為(甲原始取得、合法交易)······，應經登記，使得處分。違章建築不得登記致使無法成為所有權人但取得所有權(事實上處分權)，應毋庸議。祝福幫我點讚的人都是準公務員，散播歡樂散播愛，口秋口米。檢舉
	15F 芹(公職社工師已上榜) 大二下 (2021/06/18) TO 14F 大大 (A)選項，乙並未取得所有權喔，您可能筆誤了~ 違章建築，所有權不得移轉，但可移轉事實上處分權檢舉

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24 甲將其所建之 A 違章建築賣給乙，並交付完畢。嗣後甲又主張乙非 A 違章建..-阿摩線上測驗

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