不動產估價概要題庫下載題庫

上一題
12 當某土地開發後預期總銷售金額為 1000 萬元，適當之利潤率為 12%，開發所需之直接成本為 300 萬元，開發所需之間接成本為 250 萬元，開發所需總成本之資本利息綜合利率為 4%時，請問土 地開發分析法價格大約為何？
(A) 433 萬元
(B) 402 萬元
(C) 386 萬元
(D) 309 萬元

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徐上展 國三上 (2019/11/12)
V=[S/(1+R)/(1+i)-(C+☆)]☆=...


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2F
she19910810 高三下 (2021/06/05)

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3F
u0500058 (2023/10/16)

第81條
土地開發分析法價格之計算公式如下：
V＝S÷（1＋R）÷（1＋i）－（C＋M）
V=(1,000萬)/(1+12%)/(1+4%)-(300萬+250萬)=約309萬

4F
陳曼芸 小四上 (2024/09/25)

估價 第81條：

土地開發分析法價格之計算公式如下：
土地開發分析價格=
預期總銷售金額 ÷ (1+適當之利潤率) ÷ (1+資本利息綜合利率) - 直接成本 - 間接成本


12 當某土地開發後預期總銷售金額為 1000 萬元，適當之利潤率為 12%，開..-阿摩線上測驗