台糖◆民法概要題庫 下載題庫

14.依民法規定，對於共有物之分割，下列敘述何者錯誤？
(A)如約定不分割之期限，不動產最長不得超過 20 年
(B)各所有人原則上得隨時請求分割共有物
(C)變賣共有物，各共有人有依同樣條件優先承買之權
(D)各共有人，對於他共有人因分割而得之物，按其應有部分，負與出賣人同一之擔保責任

台糖◆民法概要- 107 年 - 107 台灣糖業股份有限公司_新進工員甄試_地政：A.民法概要#72966

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	心願成就大四下 (2018/12/04) 民法第823條各共有人，除法令另有規定外，... (內容隱藏中) 查看隱藏文字

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	2F 黃大四上 (2019/04/13) 共有地約定不分割最長30年!! 檢舉
	3F 黃珞雅大二下 (2021/11/09) 第 823 條各共有人，除法令另有規定外，得隨時請求分割共有物。但因物之使用目的不能分割或契約訂有不分割之期限者，不在此限。前項約定不分割之期限，不得逾五年；逾五年者，縮短為五年。但共有之不動產，其契約訂有管理之約定時，約定不分割之期限，不得逾三十年；逾三十年者，縮短為三十年。前項情形，如有重大事由，共有人仍得隨時請求分割。檢舉
	4F 劉妙慧高三下 (2024/01/08) 第 824 條共有物之分割，依共有人協議之方法行之。分割之方法不能協議決定，或於協議決定後因消滅時效完成經共有人拒絕履行者，法院得因任何共有人之請求，命為下列之分配：一、以原物分配於各共有人。但各共有人均受原物之分配顯有困難者，得將原物分配於部分共有人。二、原物分配顯有困難時，得變賣共有物，以價金分配於各共有人；或以原物之一部分分配於各共有人，他部分變賣，以價金分配於各共有人。以原物為分配時，如共有人中有未受分配，或不能按其應有部分受分配者，得以金錢補償之。以原物為分配時，因共有人之利益或其他必要情形，得就共有物之一部分仍維持共有。共有人相同之數不動產，除法令另有規定外，共有人得請求合併分... 查看完整內容第 824 條共有物之分割，依共有人協議之方法行之。分割之方法不能協議決定，或於協議決定後因消滅時效完成經共有人拒絕履行者，法院得因任何共有人之請求，命為下列之分配：一、以原物分配於各共有人。但各共有人均受原物之分配顯有困難者，得將原物分配於部分共有人。二、原物分配顯有困難時，得變賣共有物，以價金分配於各共有人；或以原物之一部分分配於各共有人，他部分變賣，以價金分配於各共有人。以原物為分配時，如共有人中有未受分配，或不能按其應有部分受分配者，得以金錢補償之。以原物為分配時，因共有人之利益或其他必要情形，得就共有物之一部分仍維持共有。共有人相同之數不動產，除法令另有規定外，共有人得請求合併分割。共有人部分相同之相鄰數不動產，各該不動產均具應有部分之共有人，經各不動產應有部分過半數共有人之同意，得適用前項規定，請求合併分割。但法院認合併分割為不適當者，仍分別分割之。變賣共有物時，除買受人為共有人外，共有人有依相同條件優先承買之權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。第 825 條各共有人，對於他共有人因分割而得之物，按其應有部分，負與出賣人同一之擔保責任。檢舉

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