試題詳解

19.受評企業使用租賃方式取得機器設備或辦公室、廠房等非流動資產時，下列有關評價應注意事項之描述何者有誤？
(A)評價師應瞭解租賃合約內容，以決定該資產屬於資本責賃或是營業租賃；
(B)租賃期間屆滿時，租賃物所有權無條件轉移給承租人者，屬於資本租賃；
(C)承租人享有優惠承購權者，屬資本租賃；
(D)租賃期間達租賃物在租賃開始時剩餘耐用年數三分之二以上者，屬資本租賃，但舊品租賃如租賃前原使用期間已逾總估計用年 數三分之二以上者，不適用之