身障四等◆法學知識題庫下載題庫

得撤銷是指"雖然意思表示有效但是得撤銷"。例如意思與表示不一致、意思表示不自由

但這題題目的線索看不到"意思表示有瑕疵"，所以選"有效"是比較好的答案

按屋主與甲買主訂立房屋買賣契約後，就同一房屋又與乙買主訂立內容相同之買賣契約，稱為「一屋二賣」，依據債權契約之相對性，賣方與乙買主所訂買賣契約，其效力並不影響甲買主契約之效力，然因房屋只有一棟，賣方如就乙買主之契約為履行，甲買主即無法取得該屋，反之，賣方如就甲買主之契約為履行，乙買主即無法取得該屋。

於此種情形，未能取得房屋產權之甲買主或乙買主得依民法第二百二十六條、第二百五十六條規定解除買賣契約並向屋主請求損害賠償。此際，屋主若是故意欺瞞，企求不法利益，尚有可能成立刑法第三百三十九條之詐欺取財罪。

1.屋主一屋兩賣，兩個買賣契約都有效

2.那一個買主能取得房地所有權，以誰先辦好移轉所有權登記為準，而不是看買賣契約誰先簽訂

3.得依民法第二百二十六條、第二百五十六條規定解除買賣契約並向屋主請求損害賠償

屋主一屋二賣時，買主如何救濟？【台灣法律網】文 / 王麗能律師