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1. 地上權是跟地政機關登記嗎？

如果是，

（a)抵押權是人民和銀行的契約，為何需要跟地政機關登記？

謝謝回覆！

延伸補充

強制執行法第38條規定：「參與分配之債權人，除依法優先受償者外，應按其債權額數平均分配。」即揭示了債權人有優先、劣後之分。

第一順位： 法院執行費。（依據：強制執行法第29條） 第二順位： 土地增值稅、地價稅、房屋稅、執行拍賣或變賣貨物應課徵之營業稅。（依據：稅捐稽徵法第6條第2項）  第三順位：
抵押權，按抵押權之登記順序依序受償，順序在前者優先。（依據：民法第874條） 雇主歇業、清算或宣告破產，勞工之「6個月內工資」、「退休金」、「資遺費」債權，與第一順位抵押權、質權或留置權所擔保之債權相同。（依據：勞動基準法第28條） 第四順位： 依關稅法應繳或補繳之關稅、滯納金、滯報費、利息、罰鍰及追繳...
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延伸補充

強制執行法第38條規定：「參與分配之債權人，除依法優先受償者外，應按其債權額數平均分配。」即揭示了債權人有優先、劣後之分。

1. 第一順位：
   法院執行費。（依據：強制執行法第29條）
2. 第二順位：
   土地增值稅、地價稅、房屋稅、執行拍賣或變賣貨物應課徵之營業稅。（依據：稅捐稽徵法第6條第2項） 
3. 第三順位：
   抵押權，按抵押權之登記順序依序受償，順序在前者優先。（依據：民法第874條）
   雇主歇業、清算或宣告破產，勞工之「6個月內工資」、「退休金」、「資遺費」債權，與第一順位抵押權、質權或留置權所擔保之債權相同。（依據：勞動基準法第28條）
4. 第四順位：
   依關稅法應繳或補繳之關稅、滯納金、滯報費、利息、罰鍰及追繳之貨價、處理變賣或銷毀貨物所需費用，而無變賣價款可供扣除或扣除不足者（以在處理前通知納稅義務人者為限）。（依據：關稅法第95條4項）
   其他稅捐（依據：稅捐稽徵法第6條第1項）。

5. 第五順位：
   普通債權。

出處：https://www.lawyerli.tw/l/%E5%82%B5%E6%AC%8A%E4%BA%BA%E4%B9%9F%E8%A6%81%E4%BE%9D%E5%BA%8F%E6%8E%92%E9%9A%8A%EF%BC%9F%E6%B3%95%E9%99%A2%E5%88%86%E9%85%8D%E5%9F%B7%E8%A1%8C%E9%87%91%E9%8C%A2%E7%9A%84%E9%A0%86%E5%BA%8F/