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218. 甲君承租其房屋作為美髮工作室使用,已預付半年租金 15 萬及 3 個月押金; 3 個月後,因客源不穩生意不佳,決定提前結束租約,房東卻表示依合約約定, 提前終止其預繳租金不會還,押金 3 個月也會沒收,甲君與房東爭執許久,房 東只說一切照契約,也沒違反法規。甲君疑惑了,政府不是說違約金不能超過 兩個月,則甲君可以如何處理 ?
(A) 租賃住宅市場發展及管理條例 107 年 6 月 27 日公告上路,故房東應遵守規 定,違約金僅能扣 1 個月
(B) 依租賃住宅市場發展及管理條例規定第 7 條押金不能超過 2 個月租金,房 東應返還甲君 1 個月租金
(C) 甲君承租其房屋作為美髮工作室使用,不符合租賃住宅市場發展及管理條 例的適用對象,違約賠償依契約規定,但預繳的租金可請求返還
(D) 甲君承租其房屋作為美髮工作室使用,不符合租賃住宅市場發展及管理條 例的適用對象,違約賠償依契約規定,預繳的租金依約不得請求返還
租賃
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108 年 - 108 租賃住宅管理人員測驗題庫_陸、租賃關係管理及糾紛處理實務201-250#86226
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