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公職◆民法概要題庫下載題庫

上一題
甲將其土地為乙設定普通抵押權擔保對乙 3 年後到期之債務，下列何者不屬於該普通抵押權標的物之範圍？
(A)甲在該土地上種植果樹所生之果實
(B)未辦抵押權登記之甲在鄰人丙之土地上享有的不動產役權
(C)未辦抵押權登記之甲在該土地上所建，存放農具之貯藏室
(D)甲在該土地之魚池內所養殖之魚

答案：登入後觀看
難度： 困難
最佳解!
Ching 小一上 (2013/01/15)
http://tw.myblog.yahoo.com/andwer1972.tw/article?mid=40608 （A）甲在該土地上種植果樹所生之果實：○，依據民法第863條之規定，抵押權之效力，及於抵押物扣押後自抵押物分離，而得由抵押人收取之天然孳息。甲在該土地上種植果樹所生之果實，屬於天然孳息，屬於普通抵押權標的物之範圍。（B）未辦抵押權登記之甲在鄰人丙之土地上享有的不動產役權：○，依據民第862條第1項之規定，抵押權之效力，及於抵押物之從物與從權利，從權利係為助主權利之效力而存在，其關係正如從物與主物間的關係，因此，以主權利或其所屬標的物抵押時，抵押權之效力亦及於從權利，且該從權利是否已為抵押權之設定登記.....觀看完整全文，請先登入
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Ya Ya Chou 大三上 (2013/12/07)

謝謝 Ching Yeh ~整理一下~
（A）甲在該土地上種植果樹所生之果實：
○民法第863條:抵押權之效力，及於抵押物扣押後自抵押物分離，而得由抵押人收取之天然孳息。

（B）未辦抵押權登記之甲在鄰人丙之土地上享有的不動產役權：
○，民第862條第1項，抵押權之效力，及於抵押物之從物與從權利，

從權利係為助主權利之效力而存在，其關係正如從物與主物間的關係，因此，以主權利或其所屬標的物抵押時，抵押權之效力亦及於從權利。

（C）未辦抵押權登記之甲在該土地上所建，存放農具之貯藏室：○，民第862條第1項

（D）甲在該土地之魚池內所養殖之魚：Ｘ，普通抵押權標的物的範圍以不動產為限，甲在該土地之魚池內所養殖之魚屬於動產，並非天然孳息，因此，不屬於該普通抵押權標的物之範圍。

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fuji7463_108初 高二上 (2021/12/06)


把魚撈起來 ，放進別的水缸裡 ，魚不會死掉 ，所以魚不可以隨同土地抵押物一起被拍賣(的命運) 。此為普通常識即可選出正確答案 。


我本來想選(B)未辦抵押權登記之甲在鄰人丙之土地上享有的不動產役權 ，可是後來想一想覺得(D)更正確 。


(B)是可以的 ，民法第862條 ，抵押權可以涵蓋抵押物之從權利，該土地是抵押物 ，然後該土地上有一個權利喔 ，就是這塊被抵押的土地有一個不動產役權，這個不動產役權也是抵押權效力的範圍。


為什麼要特別叫做從權利呢 ? 多了一個從字，讓人覺得法律讀起來好吃力啊 ，又要想很久這是什麼東西 ? 深怕少了「從」這個字，答案就不對了。其實很簡單 ，從權利就是權利，這樣好理解多了，因為很多的權利，例如地上權、所...


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甲將其土地為乙設定普通抵押權擔保對乙 3 年後到期之債務，下列何者不屬於該普通抵..-阿摩線上測驗