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教甄◆公民專業題庫下載題庫

上一題
22. 甲因需錢孔急，因此將其所承租之套房一間以租期一年，每月五千元價格，水電全包之條件刊登出租廣告。依序分別有 ABCD 等四位 學生登門表示承租，四人分別與甲商定租約條件並繳交一年全額房租，除 B 為口頭約定外，其餘 3 人均與甲簽定書面契約，屆約定之 搬家日，四位學生於門口面面相覷，驚覺為甲所騙。下列敘述何者正確？
(A)ABCD等四人與二房東甲簽訂之契約均為有效
(B)該房間應由 A入住，因其最先與甲簽訂契約
(C)因甲並非套房所有權人，無權與他人訂定租約，故ABCD四人租約均為無效
(D)除 B之外，其餘未能搬進租處者，皆得向甲請求債務不履行之損害賠償

答案：登入後觀看
難度： 簡單
最佳解!
小法(資訊類普考學術研究) 大三下 (2017/04/11)
ABCD被甲所騙，在不知情的情況下表示承★，...


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2F
阿昇 大二上 (2020/05/04)
如果當初甲訂定的契約就有說不得轉租他人 那這樣C應該也沒問題吧
3F
Alice 大一下 (2020/07/13)

回樓上

如果當初甲與房東訂定契約說不得轉租他人，那麼與這些學生所訂定的就是無效的！

轉租原則上是可以的，除非契約另訂


22. 甲因需錢孔急，因此將其所承租之套房一間以租期一年，每月五千元價格，水電全..-阿摩線上測驗