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(A)不動產役權 物權為從物權？Yes

(B)不動產役權以「需役地」之存在為前提

(C)抵押權、質權、留置權均以「債權」之存在及存續為前提

第853條

﹝1﹞不動產役權不得由需役不動產分離而為讓與，或為其他權利之標的物。

第856條

（需役不動產之分割）

﹝1﹞需役不動產經分割者，其不動產役權為各部分之利益仍為存續。但不動產役權之行使，依其性質祇關於需役不動產之一部分者，僅就該部分仍為存續。

第857條

（供役不動產之分割）

﹝1﹞供役不動產經分割者，不動產役權就其各部分仍為存續。但不動產役權之行使，依其性質祇關於供役不動產之一部分者，僅對於該部分仍為存續

13 甲將A地設定不動產役權於乙 孫正義...

(A)不動產役權 物權為從物權？Yes

(B)不動產役權以「需役地」之存在為前提

(C)抵押權、質權、留置權均以「債權」之存在及存續為前提

第853條

（不動產役權之從屬性）

﹝1﹞不動產役權不得由需役不動產分離而為讓與，或為其他權利之標的物。

第856條

（需役不動產之分割）

﹝1﹞需役不動產經分割者，其不動產役權為各部分之利益仍為存續。但不動產役權之行使，依其性質祇關於需役不動產之一部分者，僅就該部分仍為存續。

第857條

（供役不動產之分割）

﹝1﹞供役不動產經分割者，不動產役權就其各部分仍為存續。但不動產役權之行使，依其性質祇關於供役不動產之一部分者，僅對於該部分仍為存續

13 甲將A地設定不動產役權於乙 孫正義，供乙孫正義眺望之用，嗣後A地經分割成B、C、D三地，乙之不動產役權就B、C、D仍為存續，此為不動產役權之何性質？
(A)不可分性

(C)不可分性↰↰↰↰↰↰↰↰↰↰↰↰↰↰↰↰↰↰↰↰↰↰↰↰↰↰↰↰↰↰↰

債權人於其債權未受全部清償前，得就留置物之全部行使其留置權，此種特性為?

第857條（不動產役權之不可分性2~供役不動產之分割）

他人不動產供自己不動產通行、汲水、採光、眺望、電信或其他以特定便宜之用為目的之權。

行/水/光/望/電  有點無排他性的概念  可以分享 第2個人也可以多看一眼

第851條之1（權利行使之設定）

﹝1﹞同一不動產上有不動產役權與以使用收益為目的之物權同時存在者，其後設定物權之權利行使，不得妨害先設定之物權。