1.土地及其土地上之建築物，同屬於一人所有，而僅以建築物為抵押者，於抵押物拍賣時，視為設定下列何種權利？
(A)地役權
(B)租賃權
(C)使用借貸權
(D)地上權

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統計： A(29), B(24), C(21), D(806), E(0) #221513

詳解 (共 2 筆)

#1193935
第838條之1（強制執行拍賣之協定）
　　土地及其土地上之建築物，同屬於一人所有，因強制執行之拍賣，其土地與建築物之拍定人各異時，視為已有地上權之設定，其地租、期間及範圍由當事人協議定之；不能協議者，得請求法院以判決定之。其僅以土地或建築物為拍賣時，亦同。 
　　前項地上權，因建築物之滅失而消滅。
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#5895325

第 876 條 （法定地上權）

I     設定抵押權時，土地及其土地上之建築物，同屬於一人所有，而僅以土地或僅以建築物為抵押者，於抵押物拍賣時，視為已有地上權之設定，其地租、期間及範圍由當事人協議定之。不能協議者，得聲請法院以判決定之。

II    設定抵押權時，土地及其土地上之建築物，同屬於一人所有，而以土地及建築物為抵押者，如經拍賣，其土地與建築物之拍定人各異時，適用前項之規定。

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