2236下列何者必須登記才生效力？
(A)買賣房屋
(B)設定抵押權
(C)結婚
(D)租賃

答案：登入後查看
統計： A(60), B(64), C(104), D(11), E(0) #779901

詳解 (共 5 筆)

#3202897
(A)買賣是債權行為，雙方承諾、合意就有...
(共 363 字，隱藏中）
前往觀看
12
0
#4777121

(A)買賣是債權行為，雙方承諾、合意就有效；不動產之物權的移轉得登記

不動產:債權(契約)→書面             物權(所有權)→登記

動產:    債權(契約)→口頭或書面  物權(所有權)→交付

(B) 抵押權：對於債務人或第三人不移轉占有而供擔保之不動產，得就其賣得之價金受清償之權利（民法第八六○條）。

→抵押權之擔保應為不動產，且該擔保品得由債務人或第三人提供，於設定抵押權後，擔保品所有人仍得占有該擔保品而繼續使用，不過債務人若屆期無法清償債務，抵押權人即得拍賣該擔保品，並得就賣得之價金優先受到償還。當事人意思合致，以契約或遺囑訂立書面（民法第七六○條），並經辦理登記後，始生效力（民法第七五八條）。

(C)[民法 第 982 條]

結婚應以書面為之，有二人以上證人之簽名，並應由雙方當事人向戶政機關為結婚之登記。

  都鎖住  我當盤子 直接買給大家看啦

6
0
#5780308
買賣房屋不登記所有權轉移是買心酸的嗎?
0
0
#5515429

凡已登記之土地或建物，所有權因買賣發生移轉者，應由承買人會同出賣人於訂定契約之日起1個月內向土地所在地之地政事務所申請所有權移轉登記，申請逾期者，每逾1個月得處應納登記費額1倍之罰鍰，最高不超過20倍。

買賣不需要登記沒錯，但是不動產所有權轉移需要
一般人所謂的"買賣房屋"，契約內容一定包括所有權轉移啊

0
0
#2698706
結婚現在也採登記制
(共 11 字，隱藏中）
前往觀看
0
0