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民法物權編概要題庫下載題庫

上一題
地上權人甲將其在乙土地上所建築之房屋，為丙設定抵押權，丙實行抵押權拍賣房屋，該地上權應如何處理？
(A)應併付拍賣
(B)應除去地上權後拍賣
(C)應分別拍賣
(D)應於拍賣後消滅

答案：登入後觀看
難度： 簡單
最佳解!
我愛阿摩，阿摩愛我 (2014/06/13)
我認為這題是考民法第877-1條才對。民法第877-1條：「以建築物設定抵押權者，於法院拍賣抵押物時，其抵押物存在所必要之權利得讓與者，應併付拍賣。但抵押權人對於該權利賣得之價金，無優先受清償之權。」本題中，地上權是房屋存在所必要的權利，如果房屋所有權讓與而地上權未一併讓與時，房屋將成為無權占有而可能面臨被訴請拆除的命運，也將使得房屋可能無人願意承買，有礙社會經濟發展，所以依民法第877-1條規定，應將地上權併付拍賣。不過該地上權並非抵押權效力所及，所以就地上權所賣得的價金，抵押權人並無優.....看完整詳解
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小李子 高一上 (2013/12/07)
土地及其土地上之建築物，同屬於一人所有，...


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小李子 高一上 (2013/12/07)
地上權之永續性 : 地上權不因建築物或其...


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地上權人甲將其在乙土地上所建築之房屋，為丙設定抵押權，丙實行抵押權拍賣房屋，該地..-阿摩線上測驗