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專技◆民法概要題庫下載題庫

上一題
23 甲乙丙丁共有土地1筆，應有部分各為四分之一，以下關於分管契約之敘述何者錯誤？
(A)分管契約乃約定特定部分之共有物專歸特定共有人使用之契約，故其成立須得全體共有人同意始可
(B)不動產之分管契約如經登記，可以對抗應有部分之受讓人
(C)分管契約為債權契約
(D)分管契約成立後，因情勢變更難以繼續時，任何共有人均得聲請法院以裁定變更之

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難度： 適中
最佳解!
Mandy Shen 高三下 (2013/01/13)
共有物之管理採多數決(民法820條):共有物之管理,除契約(分管契約)另有約定外,應以共有人過半數及其應有.....觀看完整全文，請先登入
4F
Asimo Wu 幼兒園下 (2013/02/20)
這題我覺得有疑義
第820條第1項應是是在無分管契約時，共有物管理之決定，
此參照第826條之1即可得知，兩者是不同的

分管契約既係債權契約，當然應經契約全體當事人意思表示一致才能有效成立，
況且，第820條第1項即已明文規定「除契約另有約定外」，所稱契約即為分管契約，
意即分管契約之成立方式不適用第820條第1項之規定（適用反而違反債權契約成立的基本原則）

真要選答案的話，我覺得是D，如果情事變更，應回歸債總第227條2，聲請法院變更其他原有之效果，以判決為之。
5F
106高考必上，別再不強迫 幼兒園下 (2013/10/07)
第 820 條  
共有物之管理，除契約另有約定外，應以共有人過半數及其應有部分合計
過半數之同意行之。但其應有部分合計逾三分之二者，其人數不予計算。
依前項規定之管理顯失公平者，不同意之共有人得聲請法院以裁定變更之
。
前二項所定之管理，因情事變更難以繼續時，法院得因任何共有人之聲請
，以裁定變更之。
共有人依第一項規定為管理之決定，有故意或重大過失，致共有人受損害
者，對不同意之共有人連帶負賠償責任。
共有物之簡易修繕及其他保存行為，得由各共有人單獨為之。
，以裁定變更之。
共有人依第一項規定為管理之決定，有故意或重大過失，致共有人受損害
者，對不同意之共有人連帶負賠償責任。
共有物之簡易修繕及其他保存行為，得由各共有人單獨為之。
6F
ㄧ年考取三等商業行政（多謝 高一下 (2014/11/26)
分管契約=共有物之管理契約，只要多數決（適用820）即可，參見賴農惟民法課本P.3-73~3-76


23 甲乙丙丁共有土地1筆，應有部分各為四分之一，以下關於分管契約之敘述何者錯誤..-阿摩線上測驗