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司法-綜合法學(二)(民法、民事訴訟法)題庫 下載題庫

15 關於定金或履約保證金，下列敘述，何者正確？
(A)履約保證金之目的在於擔保契約之履行，通常屬於解約定金性質
(B)不動產委託銷售契約書中記載「仲介有權為出賣人代收定金」，該條款無效
(C)訂約當事人之一方，由他方受有定金時，視為其契約成立
(D)契約履行時，定金應返還或作為給付之一部

司法-綜合法學(二)(民法、民事訴訟法)- 109 年 - 109-1 司法官、專技高考特種考試_三等_各類科、律師：綜合法學（二）（民法、民事訴訟法）#89764

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難度： 簡單

討論
私人筆記( 2 )

最佳解!
	祝各位考生上岸大一上 (2021/07/19) (A)履約保證金之目的在於擔保契約之履行，通常屬於解約定金性質通常情形應解為損害賠償額預定性之違約金，當事人另有約定或與其它損害賠償並列時，始得認為其係懲罰性違約金。(109台上1013號判決參照) (B)不動產委託銷售契約書中記載「仲介有權為出賣人代收定金」，該條款無效該記載得解為委託契約或授予.....看完整詳解檢舉

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	5F ckvhome 高二上 (2021/08/22) (A)履約保證金之目的在於擔保契約之履行，通常屬於違約定金性質 (B)不動產委託銷售契約書中記載「仲介有權為出賣人代收定金」，該條款有效(民532) (C)訂約當事人之一方，由他方受有定金時，推定其契約成立(民248) (D)契約履行時，定金應返還或作為給付之一部(民249) 檢舉
	6F 公務員對你來說這麼重要嗎國二下 (2023/03/14) 「履約保證金之目的在於擔保契約之履行，以保障因付履約保證金之人不履行契約所造成對方之損害，通常屬於違約定金性質」最高法院98年度台上字第607號民事判決參照。檢舉
	7F 112律師及格、四書正額錄 (2023/07/29) 補充定金：惟按定金之性質，因其作用之不同，通常可分為：㈠證約定金，即為證明契約之成立所交付之定金。㈡成約定金，即以交付定金為契約成立之要件。㈢違約定金，即以定金為契約不履行之損害賠償擔保。㈣解約定金，即為保留解除權而交付之定金，亦即以定金為保留解除權之代價。㈤立約定金，亦名猶豫定金，即在契約成立前交付之定金，用以擔保契約之成立等數種。(最高法院 91 年度台上字第 635 號民事判決參照) 解約定金，係以定金為保留解除權之代價，定金付與人固得拋棄定金，以解除契約；定金收受人亦得加倍返還定金，以解除契約。惟此項解除須於相對人著手履行前為之，相對人已著手履行時，則不得再為此項解除權之行使。(72 年台上字第85號) 履約保證金如A選項所示是在擔保契約之履行，通常應解為「違」約訂金性質而非「解」約定金性質。檢舉

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