公職◆民法概要題庫下載題庫

1.抵押權依民法第860條規定，是針對「不動產」的一種擔保物權； 

質權依民法第884條規定，是針對「動產」的一種擔保物權。 

2.抵押權的不動產「不需要」移轉(過戶)給債權人，抵押期間還是得居住使用； 

質權的動產基本上「需」交由債權人占有(保管)。 

知識家

此題就只有地上權為不動產

地上權 Erbbaurecht 地上権

地上權在民法上是除了自有的土地以外，可以使用他人土地的一種權利，所以被歸屬為「用益物權」。例如：A為了能在B的土地上建築房屋，兩人協議以設定地上權的方式租用其土地，並向地政機關辦理設定地上權登記。登記後，A便成為該土地的地上權人，並取得物權。