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.大甲建設公司擬投資某一建地興建住宅,預估營建完成後之總銷售金額為264億元;若開發總直接成本為100億元,總間接成本為20億元,整個投資案的要求利潤率為20%。今假設開發所需總成本之資本利息綜合利率為10%,請問取得該建地之土地開發分析價格為何?
(A)80億元
(B)90.91億元
(C)109.09億元
(D)110億元
不動產估價概要
-
97 年 - 97-2 專技普考_不動產經紀人:不動產估價概要#6216
答案:
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難度:
非常簡單
0.834
討論
私人筆記( 0 )
最佳解!
羿華黃
小六下 (2012/11/19)
264/(1+20%)/(1+1.....
看完整詳解
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1F
謝怡靜
小六下 (2012/11/11)
請問有大大可以幫寫算試出來嗎@@
檢舉
3F
凌興泓
大三上 (2015/09/17)
土地開發分析價格(V)=[開發或建築後預計總銷售金額(S)÷(1+開發所需成本之資本綜合利率(i))÷(1+適當的利潤率)-(開發或建築所需的直接成本(C)+開發或建築所需的間接成本(M))]
將題目所提供的數字一一代入即可得:
土地開發分析價格=264億÷(1+10)÷(1+20%)-(100億+20億)=80億
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.大甲建設公司擬投資某一建地興建住宅,預估營建完成後之總銷售金額為264億元;若..-阿摩線上測驗