25、 （ ） 小明申請房屋貸款500萬元，年利率4%，期間20年期，採本利平均攤還法按年清償，若小明於償還第3期本息款後，貸款年利率即刻調降為3%，假設貸款到期日與攤還方式維持不變，則小明往後每期攤還之本息款應為多少元？（取最接近值）
(A) 31萬元
(B) 32萬元
(C) 33萬元
(D) 34萬元

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統計： A(6), B(3), C(2), D(9), E(0) #1113498

詳解 (共 3 筆)

#5263347
500萬元/(年金現值 4%、20年)5...
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#7292762
貸款500萬（n=20,4%）
本利平均攤還法按年清償=500w/13.590(查年金現值表n=20, 4%)=367,917.586－每年應償還
繳了三年後，貸款年利率調降為3%
1. 算出原利率剩餘17年應繳納費用總額＝367,917.586*12.166(查年金現值表n=17, 4%)=4,476,085.357
2. 將剩餘的錢按新利率攤還(n=17, 3%)=4,476,085.357/13.166=339,973=340,000
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#1334642
請問這題如何計算
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私人筆記 (共 1 筆)

私人筆記#7851524
未解鎖
28.小明申請房屋貸款 500 萬元，年...
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