25 依不動產估價技術規則規定，建物估價以求取何項成本為原則？但建物使用之材料目前已無生產或因施工方 法已改變者，得採何項成本替代之？
(A)價格成本；實例成本
(B)重建成本；重置成本
(C)資產價值成本；原始成本
(D)重置成本；新建成本

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統計： A(3), B(57), C(2), D(4), E(0) #891426

詳解 (共 1 筆)

#1352013
不動產估價技術規則 48條
成本法，指求取勘估標的於價格日期之重建成本或重置成本，扣減其累積折舊額或其他應扣除部分，以推算勘估標的價格之方法。 依前項方法所求得之價格為成本價格。 建物估價以求取重建成本為原則。但建物使用之材料目前已無生產或施工方法已改變者，得採重置成本替代之。 重建成本，指使用與勘估標的相同或極類似之建材標準、設計、配置及施工品質，於價格日期重新複製建築所需之成本。 重置成本，指與勘估標的相同效用之建物，以現代建材標準、設計及配置，於價格日期建築所需之成本。
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