水利會◆土地登記概要題庫下載題庫

第 79 條 土登

申請建物所有權第一次登記，應提出使用執照或依法得免發使用執照之證

件及建物測量成果圖或建物標示圖。有下列情形者，並應附其他相關文件

：

一、區分所有建物申請登記時，應檢具全體起造人就專有部分所屬各共有

    部分及基地權利應有部分之分配文件。

二、區分所有建物之專有部分，依使用執照無法認定申請人之權利範圍及

    位置者，應檢具全體起造人之分配文件。

三、區分所有建物之地下層或屋頂突出物，依主管建築機關備查之圖說標

    示為專有部分且未編釘門牌者，申請登記時，應檢具戶政機關核發之

    所在地址證明。

四、申請人非起造人時，應檢具移轉契約書或其他證明文件。

前項第三款之圖...

第 79 條 土登

申請建物所有權第一次登記，應提出使用執照或依法得免發使用執照之證

件及建物測量成果圖或建物標示圖。有下列情形者，並應附其他相關文件

：

一、區分所有建物申請登記時，應檢具全體起造人就專有部分所屬各共有

    部分及基地權利應有部分之分配文件。

二、區分所有建物之專有部分，依使用執照無法認定申請人之權利範圍及

    位置者，應檢具全體起造人之分配文件。

三、區分所有建物之地下層或屋頂突出物，依主管建築機關備查之圖說標

    示為專有部分且未編釘門牌者，申請登記時，應檢具戶政機關核發之

    所在地址證明。

四、申請人非起造人時，應檢具移轉契約書或其他證明文件。

前項第三款之圖說未標示專有部分者，應另檢附區分所有權人依法約定為

專有部分之文件。

實施建築管理前建造之建物，無使用執照者，應提出主管建築機關或鄉（

鎮、市、區）公所之證明文件或實施建築管理前有關該建物之下列文件之

一：

一、曾於該建物設籍之戶籍證明文件。

二、門牌編釘證明。

三、繳納房屋稅憑證或稅籍證明。

四、繳納水費憑證。

五、繳納電費憑證。

六、未實施建築管理地區建物完工證明書。

七、地形圖、都市計畫現況圖、都市計畫禁建圖、航照圖或政府機關測繪

    地圖。

八、其他足資證明之文件。

前項文件內已記載面積者，依其所載認定。未記載面積者，由登記機關會

同直轄市、縣（市）政府主管建築、農業、稅務及鄉（鎮、市、區）公所

等單位，組成專案小組並參考航照圖等有關資料實地會勘作成紀錄以為合

法建物面積之認定證明。

第三項之建物與基地非屬同一人所有者，並另附使用基地之證明文件。