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上一題
20 假設一筆土地預期未來每年能固定產生10萬元租金，市場利率為8%，再假設政府每年對該筆土地徵收2%稅率的財產稅，倘若發生完全的資本化（Fully Capitalized），則租稅對該土地市場價值的影響為：
(A)提高土地市場價值$312,500
(B)提高土地市場價值$250,000
(C)降低土地市場價值$312,500
(D)降低土地市場價值$250,000

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難度： 適中
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Ching 高三下 (2012/11/20)
10萬/8%=125萬，課稅前價值然後課2%★★：1...


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4F
L(109地特已上榜) 大一下 (2020/09/03)

原本價值:10萬/8%=125萬

後來價值:10萬/(8%+2%)=100萬(價值因課稅被吃掉了)

價值影響:從125萬變100萬，降低了25萬

5F
brightlian81 (2020/12/29)

請問為什麼是10萬/(8%+2%)而不是10萬·2%/8% 謝謝～

6F
rose66166 大四上 (2021/03/13)

假設新地價為X，地價稅為0.02X

（100000-0.02X）÷0.08=X

故X=1000000

*假設某一土地每年收益8萬元，市場利率10%。若政府擬對此筆土地每年開徵10%土地稅，則此筆土地的資產價值會有何變化？
(A)由40萬元上漲為80萬元
(B)由80萬元下降為40萬元
(C)下降10%
(D)下降20%

答案為B


20 假設一筆土地預期未來每年能固定產生10萬元租金，市場利率為8%，再假設政府..-阿摩線上測驗