台水評價◆民法物權編題庫下載題庫

上一題
27.張三與李四通謀而為虛偽意思表示，雙方成立 A 屋的假買賣契約並將 A 屋所有權移轉登記予李四，嗣 後，李四因缺錢花用，遂將 A 屋以時價出售並移轉登記予善意不知情之王五。下列敘述何者正確？
(A)張三與李四間之買賣契約無效，所以李四與王五間之買賣契約亦無效，王五無法取得 A 屋所有權
(B)張三與李四間之買賣契約無效，所以李四與王五間之買賣契約亦無效，王五需先賠償張三之損失後，方得 取得 A 屋所有權
(C)王五為信賴不動產登記之善意第三人，其既已依買賣契約為物權變動之登記，其變動之效力，不因原登記 物權之不實而受影響
(D)李四出售 A 屋係屬無權處分，李四與王五間之買賣契約非經張三同意不生效力，因此，王五可否取得 A 屋 所有權，需視張三之態度而定

答案：登入後觀看
難度： 非常簡單
1F
林忠諺 小六下 (2016/11/02)
本題考的是民法
2F
cope79268(繼續拚 大二下 (2019/05/17)

1.張三與李四成立A屋的假買賣契約，依據民法第87條，表意人(張三)與相對人(李四)為通謀虛偽表示，該"買賣行為"與"過戶"皆無效

2.由於張三與李四的買賣行為無效，A屋仍為張三所有，李四賣A屋給王五係無權處分，需視張三是否承認該買賣與過戶行為

3.然而王五係善意取得之第三人，故王五可以依據民法第87條但書，主張取得A屋的所有權，買賣行為與過戶皆有效


原條文

第87條

表意人與相對人通謀而為虛偽意思表示者，其意思表示無效。但不得以其無效對抗善意第三人。
虛偽意思表示，隱藏他項法律行為者，適用關於該項法律行為之規定


27.張三與李四通謀而為虛偽意思表示，雙方成立 A 屋的假買賣契約並將 A 屋所..-阿摩線上測驗